Real Estate

PRO-One SMART OFFICE

モンゴル/ウランバートル
オフィスビル 利回り8%
850万円〜 SOLD OUT

モンゴルの中枢ウランバートル新ビジネス地区に
「PRO-One SMART OFFICE」誕生。

モンゴルの中枢でありながら、さらなる開発が進む地。

建設地は国会議事堂というモンゴルのゼロポイント(中心地)から約1キロメートル北、ウランバートル市の新ビジネス地区です。立地としてはとても良い場所に位置しています。

 

 

「スマートオフィス」という名前の通り、18F建てビルの3F~16Fは中小企業向けの比較的小さい間取り(最小22.75平米)の設計です。モンゴルの平均年齢は27歳と大変若く、ウランバートルに存在する企業においても、スタートアップのベンチャー企業や中小企業が大半を占めています。しかし現状のウランバートルでは高級オフィス物件はたくさん存在しているものの、中小企業向けの小さな間取りの物件というのは明らかに不足しています。今回のプロジェクトはまさに実需に基づいたプロジェクトです。

 

 

 

間取りでは他のオフィスとの差別化をしていますが、設備としては「WIFI環境・共有会議室・最新設備・駐車場完備・AIエレベーター」など、オフィスビルとして必要なものは十分備わっております。

 

 

 

開発社はモンゴル現地の信頼できるパートナーであるMaster Developer LLCです。2016年11月に竣工済ですので、いつでも登記可能な物件です。

 

毎月日本の建設会社のスタッフが現地調査に出向き、厳密な品質管理や工程管理を行ってきたため、物件のクオリティーも十分に担保されております。

 

物件概要

物件名 PRO-One SMART OFFICE
国/エリア モンゴル / ウランバートル
所在地 Nogoon nuur Avenue, 7th
Micro-district, 11th khoroo,Sukhbaatar
District Ulaanbaatar, Mongolia
タイプ オフィスビル
総階数 18階
総戸数 126戸
建築年月 2016年11月
建設会社 Master Developer LLC
設備・条件 ・WIFI環境
・共有会議室
・最新設備
・駐車場
・AIエレベーター
面積 22.75-93.43平米
価格 850-1,500万円
ポイント ・即、登記可能
・8%賃貸利回り保証
・入金の翌月から家賃収入
・5年後、買戻しオプション
・購入時と同価格で買戻し