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PRO-3 SMART OFFICE

モンゴル/ウランバートル
オフィスビル 利回り8%
450万円〜 SOLD OUT

ウランバートルの新ビジネス地区に立地

建設地は国会議事堂というモンゴルのゼロポイント(中心地)から約1キロメートル北、ウランバートル市の新ビジネス地区です。立地としてはとても良い場所に位置しています。

 

実需に基づいたプロジェクト〜「スマートオフィス」〜

「スマートオフィス」という名前の通り、18F建てビルの3F~16Fは中小企業向けの比較的小さい間取り(最小22.75平米)の設計です。ウランバートルに存在する企業は、スタートアップのベンチャー企業や中小企業が大半を占めています。しかし現状のウランバートルでは高級オフィス物件はたくさん存在しているものの、中小企業向けの小さな間取りの物件が明らかに不足しています。本物件は「WIFI環境・共有会議室・最新設備・駐車場完備・AIエレベーター」など、オフィスビルとして必要なものは十分備わっております。
今回のプロジェクトはまさに実需に基づいたプロジェクトです。

 

日本とモンゴルの合弁会社で建設を進め、毎月日本の建設会社のスタッフが現地調査に出向き、厳密な品質管理や工程管理を徹底して行ってきました。

 

2017年11月に予定通り竣工

竣工4ヶ月ではございますが、入居率は既に40%を超えており、目標を上回るペースでのオファーをいただいております。(2018年3月現在)
現地ウランバートルでは、大変人気の物件となっております。

物件概要

物件名 PRO-3 SMART OFFICE
国/エリア モンゴル/ ウランバートル
所在地 Nogoon nuur Avenue, 7th Micro-district, 11th khoroo, Sukhbaatar District Ulaanbaatar, Mongolia
タイプ オフィスビル
総階数 18階
総戸数 126戸
竣工年月 2017年11月竣工
建設会社 MJM LLC
(株式会社SIBJフィナンシャルグループとMaster Properties LLCの合弁会社)
設備・条件 ・WIFI環境
・共有会議室
・駐車場
・AIエレベーター
・その他最新設備
延床面積 9,989㎡(22.75~91.73平㎡)
価格 450~1,800万円
ポイント ・2017年11月予定通り竣工
(竣工4ヶ月にて既に入居率40%を超えております 2018年3月現在)
・8%賃貸利回り保証
・入金の翌月から家賃収入
(引渡までは引渡遅延金の名目)
・5年後、買戻しオプション
(購入時と同価格にて買戻し)

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